課程大綱:

序號(hào)

一級(jí)大綱

備注

一、從規(guī)劃角度深入理解房地產(chǎn)并購項(xiàng)目

1、從規(guī)劃角度理解房地產(chǎn)并購項(xiàng)目

引子

2、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)并購項(xiàng)目的影響

3、控制性詳細(xì)規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)并購項(xiàng)目的影響

4、其他法定規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)并購項(xiàng)目的影響

5、房地產(chǎn)并購項(xiàng)目與規(guī)劃有關(guān)的綜合性、特殊性法律問題

重點(diǎn)案例分享

6、中國規(guī)劃體系未來展望及對(duì)并購項(xiàng)目影響

重點(diǎn)案例分享

二、房地產(chǎn)并購盡職調(diào)查及交易協(xié)議難點(diǎn)要點(diǎn)解析

1、凈地開發(fā)項(xiàng)目或標(biāo)準(zhǔn)化資產(chǎn)并購交易盡職調(diào)查核心要點(diǎn)

2、在建工程項(xiàng)目盡職調(diào)查部分難點(diǎn)問題解析

重點(diǎn)案例分享

3、股權(quán)交易與資產(chǎn)交易協(xié)議要點(diǎn)解析

4、股權(quán)交易與資產(chǎn)交易結(jié)合類案例

重點(diǎn)案例分享

三、各城市公司實(shí)操問題部分解答

1、同股不同權(quán)問題

簡述

2、夾層融資-法律判斷難點(diǎn)及此類盡調(diào)常見難點(diǎn)

3、并購中的資產(chǎn)剝離常用方式

4、收購后對(duì)原轉(zhuǎn)讓方股東的協(xié)議制約問題

部分解答

5、收購中的延期竣備之應(yīng)對(duì)

解決思路

6、國企背景下的分立注意事項(xiàng)

簡述

7、企業(yè)債權(quán)常見類型及破產(chǎn)企業(yè)債權(quán)優(yōu)先級(jí)、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

框架

8、外部并購融資及是否與三道紅線掛鉤問題

簡述

9、對(duì)原始成本低的并購項(xiàng)目的稅務(wù)籌劃問題

部分解答

10、國企背景下并購過程中，被收購民營企業(yè)對(duì)工程總包介入思路

11、國企背景下，協(xié)議中技術(shù)性鎖定交易價(jià)

探討

12、如何約定強(qiáng)制回購義務(wù)

13、模擬清算或“劃江而治”模式下的風(fēng)險(xiǎn)控制問題

簡述