課程目標(biāo):

1、從政府推動片區(qū)綜合開發(fā)的初衷和訴求到企業(yè)進(jìn)行綜合開發(fā)的動因和利潤點，尋找片區(qū)產(chǎn)城融合開發(fā)的推動力和制約要素

2、學(xué)習(xí)當(dāng)前及未來城市規(guī)劃理論和技術(shù)的最新理念、觀點和技術(shù)，掌握前沿科學(xué)，把握未來發(fā)展的趨勢

3、了解政府國土空間規(guī)劃編制及調(diào)整的流程與規(guī)則，與會與政府溝通和談判規(guī)劃信息、規(guī)劃調(diào)整的技巧與方法

4、掌握中國三大經(jīng)濟(jì)區(qū)域及重點都市圈、城市群的最新規(guī)劃動態(tài)，從中獲取投資信息，挖掘投資機(jī)會

5、學(xué)習(xí)片區(qū)產(chǎn)城融合項目投資、規(guī)劃及建設(shè)策略：項目選址、條件研判、政府溝通、掛牌條件爭取、產(chǎn)城規(guī)劃亮點塑造、項目ip、樣板區(qū)打造、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、人氣營造、配套設(shè)施建設(shè)等一系列操作方法與技巧

6、學(xué)習(xí)城市更新的發(fā)展背景、重點城市（如深圳、廣州、上海、杭州等）城市更新政策、操作流程及操盤實務(wù)，結(jié)合案例展開研究和探討

課程大綱:

1、片區(qū)產(chǎn)城融合綜合開發(fā)的定義、主要?dú)v程、政策背景和政府動因

片區(qū)開發(fā)的定義及主要類型

（結(jié)合片區(qū)的綜合區(qū)位條件、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及功能定位，研究不同片區(qū)開發(fā)的類型及特點）

片區(qū)開發(fā)的歷史及經(jīng)驗教訓(xùn)

（結(jié)合因政府規(guī)劃不足或過度超前，導(dǎo)致片區(qū)產(chǎn)業(yè)空洞、人氣不足、發(fā)展遲緩等區(qū)域?qū)嶋H案例，探討科學(xué)規(guī)劃與投資決策等問題）

當(dāng)前片區(qū)開發(fā)的政策背景和政府動因

大型企業(yè)在片區(qū)開發(fā)中的使命及機(jī)會

（結(jié)合典型央企、國企在片區(qū)開發(fā)中的一些案例，總結(jié)大型企業(yè)在片區(qū)開發(fā)中承擔(dān)的功能及作用，以及企業(yè)自身獲得的發(fā)展機(jī)會）

2、國土空間規(guī)劃理論前沿及實踐運(yùn)用

城市規(guī)劃前沿理論及實踐運(yùn)用

新型城鎮(zhèn)化技術(shù)前沿（低碳城市、智慧城市、人文城市、韌性城市）及應(yīng)用場景分析

政府規(guī)劃管控體系及應(yīng)對策略

3、我國重點經(jīng)濟(jì)區(qū)域規(guī)劃研究及投資機(jī)會剖析

房地產(chǎn)發(fā)展與區(qū)域經(jīng)濟(jì)、人口變化及交通格局的關(guān)系研究

長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)域發(fā)展分析及投資熱點機(jī)會剖析

（結(jié)合上海都市圈、杭州都市圈和南京、寧波、南通等城市案例）

粵港澳大灣區(qū)區(qū)域發(fā)展分析及投資熱點機(jī)會剖析

（結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展及一、二、三級節(jié)點城市發(fā)展趨勢及投資機(jī)會分析）

中部城市群區(qū)域發(fā)展分析及投資熱點機(jī)會剖析

（結(jié)合武漢都市圈、長株潭城市群等案例進(jìn)行分析）

案例研究

4、片區(qū)產(chǎn)城融合綜合開發(fā)策略及實踐探索

片區(qū)綜合開發(fā)項目類型及驅(qū)動力研究

（結(jié)合商務(wù)新區(qū)、產(chǎn)業(yè)新區(qū)、科教城、科技園、文旅康養(yǎng)小鎮(zhèn)等進(jìn)行要素分析、驅(qū)動力研究和案例實踐評價）

片區(qū)綜合開發(fā)項目選址及規(guī)模研究

（結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)、區(qū)位、交通條件、土地條件、政策因素、政府支撐等多要素進(jìn)行評價分析）

片區(qū)綜合開發(fā)項目談判技巧及投拓策略

（結(jié)合實踐案例及操作經(jīng)驗進(jìn)行剖析和經(jīng)驗交流）

片區(qū)綜合開發(fā)項目投資決策要素及評價辦法

（多要素加權(quán)綜合分析評判法）

片區(qū)產(chǎn)城融項目規(guī)劃建設(shè)策略及操作實務(wù)

（結(jié)合具體案例進(jìn)行剖析研究）

7、片區(qū)城市更新開發(fā)策略及操作實務(wù)

城市更新開發(fā)背景及理論探索

典型城市舊城改造政策研究

城市更新操作流程及技巧探討

城市更新操作實務(wù)及案例研究